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上市加持競爭力,鴻坤物業服務邁向新高度

來源:成年无码A片_日韩无码性爱_三级视频免费视频电影    更新時間:2020-04-19    閱讀次數:

3月13日,鴻坤集團旗下烨星集團(即鴻坤物業,01941.HK)正式在香港主板挂牌上市,鴻坤物業也是鴻坤集團企業平台生態中第一家完成資本化的專業子公司。

針對此次IPO融資所得,鴻坤將會有很大一部分用于智能創新,通過深入發展數字化技術提升物業服務水平,在社區物業迎來現代化智能轉型的大趨勢下,爲業主提供更具競爭力的産品和服務。

通過上市,鴻坤物業能夠大大增強市場競爭力,同時提升整個鴻坤集團的品牌價值。在當前行業集中度較低、行業收並購大潮的形勢之下,鴻坤物業能夠在資本的助推下實現有質量的發展,同時尋求規模優勢從而向頭部物管企業靠攏,迎來更大的發展空間,讓鴻坤的産品更好地服務于大衆。

资本加持 鸿坤物业大有可为

在後房地産存量時代,開發商的利潤增長已經不再局限于主要依靠增量住宅開發的模式,通過盤活存量資産、提高運營能力來提升産品的溢價率已經成爲必然的發展趨勢。而物業服務行業作爲占據整個房地産生命周期90%以上的重要環節,就是房企進行存量資産運營最重要的手段之一。

據國內某證券機構預測,到2022年,物管行業總體市場規模將達到12126億。面對萬億級的市場藍海,物業服務在國內還有很大的發展空間,前景廣闊。

房企拆分物業板塊上市熱潮也足以說明物業行業巨大的發展潛力。數據顯示,2019年有8家物業公司實現上市,占我國目前物業上市公司總數的40%左右。物業板塊上市有利于物業服務的透明化、體系化,通過上市獲得融資,物業公司的服務水平能夠有更大的提升和發展空間,在物業服務越來越提倡專業化的今天,是大勢所趨。

而鴻坤物業此時在香港聯交所主板挂牌上市,不僅符合行業趨勢,更抓住了人們的痛點,可謂眼光精准。

2020年,新冠肺炎疫情使業主與物業之間的聯系程度之密切前所未有,大大提高了業主對物業的信任度,在基礎服務和增值性服務業務方面都有正向影響,可謂物業企業上市的絕好機會。

在疫情席卷2020年的當下,物業始終站在防護的一線。鴻坤物業此時上市,無論是站在行業整體的背景下,還是如今的情勢之下,都是極佳的時機。

十七年來,鴻坤物業立足于“服務”這個物業行業發展的核心環節,取得的成績有目共睹。2016年起,鴻坤物業連續四年入選中指院評選的“中國物業服務百強企業”,服務遍及京津冀地區、海南省、湖北省及陝西省等地,第三方機構調研客戶滿意度保持80+高分位,獲評中國藍籌物業企業、中國美好生活品牌計劃潛力獨角獸,一路載譽前行。

此次上市就是市場對鴻坤以往服務水平的最大認可。而在成功上市的背景下,鴻坤物業的服務水平在更多資金的支持下,在市場的監督下,必將更加體系化和科學化,服務能力必將再上新台階。

據了解,針對此次IPO融資所得,鴻坤物業將重點用于物業管理服務業務的擴展、開發提升資訊系統及數字化技術創新、發展社區增值服務等方面,可以說確實做到了以提升服務水平爲中心。

“我們的原則是有質量增長,不盲目擴張。”鴻坤物業某管理層人員表示。無論從行業發展趨勢來看,還是從市場對物業高水平服務前所未有的需求來看,在資本市場的加持下,鴻坤物業服務質量必將邁向更高的台階,大有可爲。

用不斷進步的物業服務持續爲産品賦能

與業內很多其他的地産開發商不同,得益于母公司鴻坤集團多元運營的發展戰略,鴻坤物業有更大的發展空間。

鴻坤集團定位于創新型城市運營商,擁有地産、産業、資本、文旅四大板塊,依托集團的多元板塊業務,鴻坤物業能夠擺脫物業公司過于依賴住宅業務的發展模式,協同集團鴻坤産業和鴻坤商業等板塊,拓展非住宅物業形態,通過整合集團城市運營下的産業協同生態,爲業主提供更加全面周到的服務。

鴻坤物業構建的“服務+六大生態圈”就是真實寫照。通過整合集團多元運營的發展成果,鴻坤物業形成了以物業管理爲中心,“文化、金融、社群、健康、商業、教育”環環相扣的“鴻?生態體系”,“服務”就是其靈魂所在。

這也順應了消費升級和服務行業快速發展的趨勢,尤其是與房地産市場的現狀相符合。在剛需首套房占主流的購房時代,地段和安全因素是消費者最看重的要素。隨著房地産需求從剛需逐漸轉向改善性爲主,“地段”早已不是人們的主要訴求,而是産品本身,尤其是購房能夠帶來的軟件硬件服務,而物業服務就是人們購房所能享受到的産品附加價值,好的物業服務能夠大大提高居住質量,迎合改善性人群的購房口味。

通過此次上市,鴻坤物業能夠在立足以往服務水平的基礎上,讓資金鏈獲得更多的保障,有更加穩定的現金流支撐服務端的發展,同時依托互聯網科技、大數據的支持,構建更加完善的服務生態,提高人居質量和業主的生活水平,讓鴻坤的産品擁有更多的附加值,爲産品賦能。

實際上,由于以“服務”爲中心環節,物業管理行業只需輕資産運營就能夠創造比較穩定的現金流,同時也能大大增強客戶粘性,上市能夠讓鴻坤物業擁有更大的市場影響力,通過披露企業事項、年度報表,讓市場更加認可鴻坤的服務,尤其在正處疫情期的當下,人們對物業服務的重視程度空前高漲,上市可以讓市場對鴻坤物業産生更大的情感認同,從而更加願意購買鴻坤的住宅産品。

“讓人們住的開心”是鴻坤物業的永恒使命,在疫情和購房市場需求升級疊加效應的影響下,從長遠來看,鴻坤物業必能通過上市讓服務獲得持續進步,讓鴻坤的産品擁有更強的市場競爭力,惠及更多的城市和人口。

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