成年无码A片

您當前的位置:首頁 > 日韩无码性爱

聚焦淄博老舊小區:物業費用上漲服務更要跟上

來源:成年无码A片_日韩无码性爱_三级视频免费视频电影    更新時間:2017-03-13    閱讀次數:
聚焦淄博老舊小區:物業費用上漲服務更要跟上

3月10日上午,淄博市物價局召開老舊小區物業收費座談會

  3月10日上午,淄博市物價局召開老舊小區物業收費座談會,针对以百盛?中佳花园、丽景苑、丽景翠苑小区为代表的老旧小区物业收费问题进行座谈,三个小区的业主代表、物业公司代表,以及社区工作人员在会上广泛商讨物业收费及配套服务标准事宜。

  “樓道不亮監控壞,滿地垃圾塑料袋,保安隊員跑不快,公共綠地都是菜。”會上,淄博市物價局黨組成員、副局長路榮偉指出,業主將物業費上交物業公司,公司既有責任保障小區環境,但隨著小區建成年齡增長,各項維護成本、人工成本等費用的提高,部分物業公司開始出現收不抵支的情況,于是物業公司紛紛選擇降低服務標准,減少維護支出。但這也引起了業主們的不滿,老舊小區物業問題已經陷入了惡性循環。爲化解此類矛盾,淄博市物價局特召開此次專題座談會,討論研究部分老舊小區物業收費問題,傾聽社會各方面的意見,以解決廣大業主以及物業公司的困擾。

  業主代表:把基礎服務做好,才能得到居民認可

  “小區裏面一直有其他項目在收費,包括自助洗車、自助快遞收發箱、直飲水機等等,但是這些收費的賬目一直沒有公示。”會上,家住麗景翠苑18號樓的王女士發言稱,物業公司除收取物業費外,還有其他的“收入”。此外,小區內還存在衛生清掃不及時、公攤水費太多等問題,“5月份這個水分,實用了3噸,公攤2.6噸,2013年8月份,用了3噸,公攤2.6噸,”王女士當場出示了相關的收費票據。

  另外,有其他業主發言稱,麗景翠苑小區曾在擬召開座談會前三個月將物業費提至每平方米3.6元,並有以簽字贈送水卡爲由誘騙老人簽訂新的物業合同等行爲,“漲價的三個月也沒有達到標准,樓道的保潔員一周都掃不了一次地,並且人員頻繁更換,保潔公示牌上公布的電話也不符。”業主代表說。

  “作爲物業公司,想提高收費不要緊,但是要先提高服務理念和質量,當你得到所有居民認可後,居民們也不會有什麽意見,如果這些基礎的事項做不好,漲物業費就爲時尚早了。”家住麗景翠苑的趙先生說。

  物業公司:老舊小區維護費用上漲提高物業費保障收支平衡

  負責麗景苑、麗景翠苑小區物業的淄博萬家物業服務有限公司工作人員在發言中談到,麗景苑、麗景翠苑小區建成已近20年,在此期間,物業公司從未改變物業收費標准,住宅分別按每平方0.15元、每平方0.2元收取物業費,按百分之百收費率年總收入約爲73萬元,因爲小區道路、監控等基礎設施已經逐漸老化,維護費用不斷增長,年成本支出超過104萬元,年虧損額已超30萬元。

  工作人員表示,物業是個勞動密集的服務,不是單靠機器機械化就能完成的,物業費用入不敷出,公司只能靠減少服務人員來節省開支,這樣一來服務水平也就跟著下降,形成一個惡性循環。此次麗景翠苑等小區物業公司擬提高收費標准至0.36元/平方米,除了保證公司收支平衡,也是爲了提高服務質量,讓業主們的生活環境更好。

  物價部門:物業費調整是趨勢但要保證服務到位

  淄博市物價局黨組成員、副局長路榮偉在最後的總結中表示,解決物業與業主間矛盾需要雙方共同努力。他給出了“上中下”三條對策:“上策是成立業主委員會;中策是適當提高物業收費標准;下策是保持現在的收費標准。”

  路榮偉嚴肅批評了物業公司以水卡誘騙業主簽字的行爲,並針對業主提出的問題,向物業公司提出解決辦法。路榮偉表示:“低價物業費長期存在並不利于小區發展,物業費調整到合理空間是必然趨勢。但價格調整後,物業公司需要向業主提供相對應的物業服務水平。市物價局也會監督、督促物業公司提升服務質量和服務水平。”

圖片新聞
最後更新
    推薦會員
    優秀企業
    成年无码A片_日韩无码性爱_三级视频免费视频电影