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青海國投置業物業管理有限公司——青海國投廣場

成年无码A片_日韩无码性爱_三级视频免费视频电影會員單位    入會時間:2019年04月    浏覽次數:
  項目名稱:青海國投廣場
  所在城市:青海·西甯
  項目地址:青海省西甯市城西區文景街32號
  項目類別:大廈
  物業服務企業青海國投置業物業管理有限公司
  項目介紹
2018年度全國物業管理示範大廈
  “青海國投廣場”项目于2014年10月在海湖新区管委会立项备案(备案编号:2014020),2015年期间先后完成工程规划许可证、施工图纸审查、消防图纸审查、施工许可证等报批报建手续办理,在省质监站完成安全质量监督备案。目前项目整体已完成规划验收工作,其中一标段已按照施工图纸内容完成建设任务,并完成竣工备案工作。
  本項目位于海湖新區文景街32號,毗鄰科技館,交通便利。規劃總占地面積:23377.13㎡,約35.07畝。總建築面積123335.61㎡,包含地下車庫和地上兩棟樓,其中A棟爲14層辦公樓,總高57.45米,建築面積51494.76㎡;B棟爲21層商業樓,總高84.75米,建築面積41596.13㎡。地下停車位631個,地上停車位31個,地下停車場建築面積30244.72㎡。容積率3.98,綠地率33%。
  本項目積極響應國家綠色建築發展政策,積極引入綠色環保設計理念,改變傳統用能方式,引進光伏建築一體化概念,積極發展綠色能源,力爭打造高品質、高科技、高環保效能的綠色建築。項目在方案設計階段獲評“國家二星級綠色建築設計標識”評審?,同時融合國家海綿城市政策理念,打造西甯區域優質的綜合體景觀,提供辦公戶外休閑融洽的生態環境、人性化空間尺度、自由休閑空間、提倡節能環保,目前海綿城市已完成竣工驗收工作。
  項目一標段和二標段在2016年8月11日獲得“省級施工安全標准化示範工地”的榮譽。在2017年7月獲得“全國建築業綠色建造暨綠色施工示範工程”,2017年12月獲得“國家施工安全生産標准化建設工地”。獲得2018青海省優質建設工程“江河源”獎。
  物業服務主要以物業共用部位和共用設施設備的日常維護和管理、日常環境衛生,綠化管理公共秩序、安全防範、消防、交通等事項,管理區域車輛的停放服務、管理物業檔案資料的管理,包括與管理物業相關的工程圖紙、業主檔案資料、綠化管理檔案、接管驗收記錄、維修記錄等,會議禮儀服務以及業主要求進行的特約服務。
  其他說明
  青海國投置業物業管理有限公司自成立以来,始终与时俱进、务实求细、时刻站在业主的立场考虑问题,时刻把安全放在第一位,提升细节,提升专业水平等几个方面开展创新服务。与时俱进方面,我们勇于接受新事物,更新观念给业主耳目一新的感觉。务实求细:物业服务工作虽然繁杂,但其服务质量往往看得见,摸得着来不得弄虚作假,无论是保洁、绿化、维修、安保、安全检查、设施设备清洁保养方面我们都制定了严格的制度,完善的签到登记制度,做到每一次都落实到位、有据可查。
  物業服務工作就是替業主排憂解難,提供便利,所以我們始終堅持凡事站在業主的立場想一想,切實幫助他們解決實際需要。人無信不立,企業也是一樣,認真遵守和履行物業服務做到言行一致,信守承諾,我們堅持每一季度進行一次業主滿意度調查,及時、准確的了解業主的想法、意見,重點對業主有意見的方面認真研究,制定切實可行的整改方案,持續改進,不斷提高業主滿意度。
  安全方面配合消防維保單位定期對大樓內的消防設施做檢查,維修更換,每月定期組織消防演練、請專業人員定期培訓消防知識,制定嚴格的應急預案,監控室配合保安人員定點定時加強大樓的巡邏,做到防火防盜工作。細節方面,節假日、季節交替、重大項目等都會以書面形式提醒業主做好防火,防盜,防暑等工作。
  綠色環保和智能管理
  1、大樓采用的全新的光伏發電系統,保證大樓日常運行的同時,還對接電力系統將用不完的電及時輸送給國家電力系統;
  2、大樓內所有公共照明設施全部采用移動偵測,探測到人員活動,走道燈自動打開;在照明天空主機上可以根據實際使用情況集中控制各個區域的燈具打開和關閉功能;
  3、大樓內部采用大華8900綜合管理平台,以視頻監控爲核心,接門禁系統,報警系統,訪客系統,人行通道系統實現了系統的統一管理,全樓一共配備了48台高清紅外網絡攝像機,156台高清網絡半球攝像機,主要分布在樓層的出入口,主要通道和電梯出入口;
  4、門禁系統主要有讀卡器、開門按鈕、門鎖、門禁控制器、發卡器等設備組成,門禁系統、訪客系統、電梯控制系統形成了一個完整的出入控制系統,有效的對進入大樓工作人員以及外來辦事人員的管理;
  5、報警系統主要有前端探測設備、傳輸設備、控制設備三部分組成。配備了紅外微波探測設備探測器26個聲光報警器14個,報警按鈕14個,報警按鈕主要安裝在殘疾人衛生間,有助于緊急情況求助,更加的人性化,智能化;
  6、快速通門系統,我們在大樓一樓大廳左右兩側分別布置了通道閘機,並在前台放置相應閘機開門按鈕,作爲前台人員的管理按鍵,臨時訪客人員從一樓進入大廳,前台工作人員通過智能訪客一體機對訪客進行登記,登記後發放臨時卡訪客人員憑臨時卡通過人行通道,進入電梯廳乘坐電梯至指定樓層拜訪相關人員;
  7、電子巡更系統包括:智能巡檢機、通訊座、巡更信息點、管理軟件等主要部分組成,可以根據不同的區域設置巡更路線;
  8、大樓內每一塊水表,電表全部采用遠程計量大大提高了計量的准確性和效率;
  9、大樓亮化全部采用LED節能燈組成,並通過電腦終端根據四季白晝長短調解開關時間,信息化服務,電梯廳8塊采用43寸信息顯示屏,55寸觸摸查詢一體機,一樓大廳采用超大屏LED全彩屏,及時發布有效信息給全體業主,每間會議室門口采用43寸信息顯示屏及時告知開會時間及內容;
  10、停車場配置車牌識別系統5套,入口控制單元3套,出口控制單元2套,雙車位攝像頭35台。雙向三車位攝像頭64台,三車位攝像頭40台,三向引導屏3台,雙向引導屏15台,單項引導屏9台,全面實現了智能化停車服務,大大提高了進出車的效率,節省了人工成本;
  11、生活用水采用智能化控制供水補給,水質監測,減少了人工幹預,提高了用水安全,綠化上取消了傳統的漫灌,改用更爲節水的噴灌和滴灌,大大節省了綠化的用水量。
  物業服務企業荣誉
  青海省建設工程“江河源”杯獎(省級優質工程)榮譽證書。
  物業服務企業社会评价
  青海國投置業物業管理有限公司自成立3年来,获得业主一致好评。
  物業服務企業联系方式
  地址:青海省西甯市城西區文景街32號
  郵編:810000
  電話:0971-5126485
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