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全國人大財經委:加強業委會選舉法調研

來源:成年无码A片_日韩无码性爱_三级视频免费视频电影    更新時間:2019-11-28    閱讀次數:

近年來,業委會成立難是不少小區面臨的共性問題,由于籌備業委會而引發的開發商與業主糾紛、物業與業主糾紛等層出不窮。記者近日從全國人大財經委獲悉,該委建議有關部門加強業主委員會選舉法的調研起草工作,待草案成熟時,爭取列入全國人大常委會年度立法工作計劃安排審議。

 

據了解,我國物業服務發展的法治環境不斷完善,物權法規定了業主委員會的選舉、業主共同決定事項、業主大會或者業主委員會決定的效力;《物業管理條例》確立了業主大會決策、業主委員會執行制度,並對業主委員會的選舉和職責作出規定;《業主大會和業主委員會指導規則》進一步明確了業主委員會的産生方式、委員資格和權利義務備案等。

 

但是,由于條例出台時間較早,相關規定較爲原則,指導規則效力層級不高,實踐中仍存在業主委員會法律性質不清晰、組織規則和權利義務不明確等問題。值得一提的是,針對存在的問題,正在編纂的民法典物權編草案擬進行相應修改:一是增加居民委員會應當對設立業主大會和選舉業主委員會給予指導和協助的有關規定;二是增加緊急情況下需要維修建築物及其附屬設施的,業主大會或者業主委員會可以依法申請使用維修資金的有關規定。

 

今年十三屆全國人大二次會議期間,有代表提出議案,建議制定業主委員會選舉法,規範業委會的選舉,促進群衆在城鄉社區治理、基層公共事務中依法自我管理、自我服務、自我教育、自我監督。對于代表提出的議案,住房和城鄉建設部認爲,議案對制定業主委員會選舉法的必要性分析深入全面,提出的立法建議對做好相關立法工作具有重要參考意義。下一步,將在《物業管理條例》及配套辦法實施情況評估分析的基礎上,結合代表提出的意見,適時提出完善業主大會和業主委員會制度的建議,積極做好有關立法研究工作。

 

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